Prix d’une maison bois en kit, les fourchettes 2026
Le prix au m² dépend d’abord de la formule choisie, du kit seul au clé en main en passant par le hors d’eau hors d’air. Voici les fourchettes publiques relevées en 2026, chacune avec sa source.
Fourchettes publiques relevées le 25/10/2026, chacune avec sa source en bas de page.
Ce qui fait le prix
La formule fait l’essentiel du prix
Un kit seul livré coûte bien moins cher au m² qu’une maison clé en main, car vous payez la fabrication et la livraison, pas la main-d’œuvre du chantier. Plus nous montons et finissons pour vous, plus le prix au m² monte. Les trois relevés publics que nous avons recoupés ne donnent pas les mêmes bornes. Nous les affichons tous, plutôt qu’un chiffre unique qui serait faux pour la moitié des projets.
Ce que comprend le prix du kit
Le prix d’un kit couvre l’ossature des murs, la charpente et les pièces numérotées, avec le plan de montage. Selon la formule, s’ajoutent le montage par nos équipes, la couverture, les menuiseries, puis les finitions intérieures en clé en main. La dalle et les finitions ne sont pas dans le prix d’un kit seul, rappelle l’un des relevés [1].
Le prix au m² selon la formule
Fourchettes publiques, hors terrain, fondations, raccordements et taxes. Chaque ligne renvoie à sa source.
Kit seul livré
700 à 1 400 €/m²
Ossature, charpente et pièces numérotées, livrées avec le plan de montage. Selon les relevés, 800-1 200 [1], 800-1 000 [2], 700-1 400 [3].
Source [1]Kit monté hors d’eau hors d’air
1 000 à 1 800 €/m²
Murs, charpente, couverture, menuiseries posés, la maison est close et couverte. Selon les relevés, 1 000-1 300 [1], 1 400-1 800 [2], autour de 1 800 [3].
Source [2]Clé en main
1 300 à 2 800 €/m²
De la dalle aux finitions intérieures, prête à habiter. Selon les relevés, 1 300-2 200 [1], 2 100-2 800 [2], 1 700-2 500 TTC [3].
Source [3]Fondations et terrassement
12 000 à 25 000 €
Pour une maison de 100 m², selon le sol et la pente du terrain.
Source [2]Raccordements
5 000 à 15 000 €
Eau, électricité et assainissement, selon la distance aux réseaux.
Source [2]Étude de sol G2 AVP
Dès 1 200 € TTC
Elle fixe le type de fondations adapté à votre terrain.
Source [4]Finitions intérieures (kit seul ou hors d’eau hors d’air)
25 000 à 60 000 €
Pour 100 m², cloisons, sols, salle de bains, cuisine, électricité et plomberie intérieures.
Source [2]
Postes et démarches
Ce qui s’ajoute, quelle que soit la formule
Terrain, étude de sol, fondations, raccordements et taxe d’aménagement restent hors du prix au m². Pour une maison de 100 m², un relevé chiffre les fondations de 12 000 à 25 000 € et les raccordements de 5 000 à 15 000 € [2]. L’étude géotechnique G2 AVP démarre autour de 1 200 € TTC [4]. Elle dit comment fonder la maison sur votre sol.
La taxe d’aménagement, à prévoir dès le permis
La taxe d’aménagement se calcule sur la surface taxable avec une valeur forfaitaire de 892 € le m² en 2026, 1 011 € en Île-de-France. Une résidence principale bénéficie d’un abattement de 50 % sur ses 100 premiers m², selon service-public.gouv.fr [5]. Le taux dépend de votre commune et de votre département, et la mairie vous le donne avant le dépôt du permis.
Repères publics selon la surface de la maison
Kit seul de 100 m²
Le kit livré sur votre dalle, avec son plan de montage. Fondations, finitions et raccordements en plus.
70 000 à 140 000 €
Sources [1] [2] [3]
Hors d’eau hors d’air, 100 m²
Kit monté par nos équipes, couvert et fermé. L’aménagement intérieur reste à votre charge.
100 000 à 180 000 €
Sources [1] [2] [3]
Clé en main, 100 m²
Maison prête à habiter, finitions comprises. Terrain, fondations et taxes à part.
130 000 à 280 000 €
Sources [1] [2] [3]
Avant de signer
Comment nous chiffrons votre maison
Nous partons de vos plans ou des nôtres, de la surface, de la formule et de l’accès au terrain. Le devis détaille chaque poste, du kit aux finitions, en passant par la livraison, le montage, la couverture et les menuiseries. Rien ne reste flou entre deux lignes. Pour un premier ordre de grandeur, décrivez votre projet en quelques clics, avec la surface, le terrain et la formule.
Les délais à mettre en face du budget
D’après un relevé publié en 2026, la fabrication en atelier prend 6 à 12 semaines après la commande, et le montage jusqu’au hors d’eau 5 à 15 jours avec une équipe de quatre. Le projet complet, permis compris, compte 10 à 18 mois [2].
Sources consultées
- [1] Renovbox, prix d’une maison à ossature bois, relevés d’octobre 2026, consultés le 25/10/2026
- [2] Construire une maison bois, prix au m² d’une maison bois en kit, mise à jour de septembre 2026, consultée le 25/10/2026
- [3] Wair, prix d’une maison bois, mise à jour du 26/07/2026, consultée le 25/10/2026
- [4] Construction durable, prix d’une maison ossature bois, 23/09/2026, consultée le 25/10/2026
- [5] Service-public.gouv.fr, taxe d’aménagement (F23263), vérifiée le 01/01/2026, consultée le 25/10/2026
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